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【问题】企业收取的认筹款、订金、意向金等性质的款项是否预缴增值税？【答案】不需要订金、诚意金、意向金不具备“定金”的担保性质，也不具有法律约束力，只是购销双方的一种购销意向行为，并没有发生销售行为，不属于销售款。（国家税务总局公告2016年第18号发布）第十条规定：“一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3％的预征率预缴增值税。”根据上述政策规定，凡是具有预收款性质的款项都要按规定计算增值税，因此不论是在企业取得销（预）售许可证之前还是之后，收取的订金、意向金、诚意金等类似款项，只要符合预收账款的性质，都要计算预繳增值税；反之不交。加入实务畅学卡会员，随时随地在线提问，多名财税专家免费极速答疑，学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看正保会计网校会计实务频道， 预收款如何开具发票？